到底是买新城的房子好，还是买老城的好？

梁平万事通房产 · 发表于 2022-10-19 17:39

几乎每个城市都有新老城区的分布，那么买房时，老城和新城该怎么选？给大家整理了一下:

1、交通区别：新宽老窄，老堵新畅

老城交通：由于老城原有的规划不易轻易改变，导致老城的道路有自身的局限性，尤其是道路的宽度和笔直度，一般是双行道设计，这就导致车流量大时容易出现交通堵塞，尤其是上下班高峰期，交通拥堵在老城区随处可见。

新城交通：新城由于有自身“地广人稀”的特点，交通布局变动性较高，一般新城道路都可以规划出四车道，开车出行更加流畅，很少出现拥堵情形，并且新城交通网比较完善，这也使得开发区道路建设如日中天。

所以交通方面新城势必更占据优势，尤其是在不依赖地铁交通的小城市中，新城的自驾出行更加方便。

2、配套区别：老城配套更加完善、丰富，新城配套不成熟

老城配套：基本配套很成熟了，生活配套比如购物中心、商业街的繁华程度与周边人口密度直接挂钩，老城人口密集，商业配套主要还是考虑到居住率，因为一旦居住率起不来，这样的商业配套品质也会逐渐降低，所以老城的商业配套基本不会出现没落的情形。

新城配套：新城相比老城而言存在极大的不确定性，尤其是在居住率方面，当然这些新城区会有基本的基础配套，但相比之下不及老城，人们不愿意去新城居住，因为商业配套差，而商家也不愿意去新城区开店，因为人口密度低。

3、发展方向：老城基本饱和，新城生机勃勃

老城：已经发展了几十年的老城，虽然已经给人们留下深刻的印象，但设施设备老化，人口拥挤带来城市生活的压力，无法在现有的基础上扩大发展，只能另寻他处，谋求发展。

新城：布局规划合理，居住环境大大改善，也有越来越多的人选择新城，发展前景未来可期。

总结:
综合来看，老城和新城本质上有着明显区别，但要论哪个城区更好，还得根据实际情况而异，不能一味的盲目选择老城或新城，更不能一味的考虑单一因素，比如新城区绿化高、小区环境好，却忽视了配套不完善的缺陷，买房子是一辈子的事，工作方便、生活便利才应该是主要考虑的因素，正如网上段子所言：天还没亮就出门挣房贷，小区采光跟你有啥关系呢？买房还得量力而行。

如果是有条件的，买房最好还是选择新城，毕竟好的户型住着也舒适，选择性价比高的，能适当减轻买房给家庭带来的压力，可以降低生活负担。

如果是你，你会选择老城还是新城呢？欢迎下方留言一起讨论。
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